臺中市南屯區黎明東街163號6F/9F
2014-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 22.9 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.81 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 三塊厝段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.2
黎明東街中位 24.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 13%比黎明東街中位 低 7%比南屯區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分：陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。