臺中市西屯區中清路二段1250巷61弄2號2F/8F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.3 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物16.43 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 廣昌段 591 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
中清路二段中位 25.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 低 37%比西屯區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+18%
2026 年推估539 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。