臺中市西屯區黎明路二段779號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 14,600 萬 297.8 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 49.04 坪
土地持分 133.3 坪
0 坪133.3 坪
土地坐落 惠泰段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 297.8 萬/坪
本筆成交 297.8
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比黎明路二段中位 高 345%比西屯區 2021 年中位 高 822%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,600 萬
+6%
2026 年推估15,444 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,920 萬
貸款（8 成）11,680 萬
每月月付437,580 元
30 年總利息4,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼架構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。