臺中市西屯區西屯路三段153之5號
2015-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,440 萬 10.8 萬/坪 × 783.19 坪
權狀坪數783.19 坪
主建物392.38 坪
公設比40.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 783.19 坪
└ 主建物 392.38 坪
└ 公設等 390.81 坪
土地持分 126.41 坪
0 坪783.19 坪
土地坐落 民安段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,440 萬
扣車位後房價8,440 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 低 44%比西屯區 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,688 萬
貸款（8 成）6,752 萬
每月月付252,957 元
30 年總利息2,354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳13衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
西屯路三段宏恩一巷2弄13號 46.1 萬/坪 西屯路三段166之99號 19.7 萬/坪 西屯路三段宏福三巷20之10號 22.7 萬/坪 西屯路三段宏福3巷4弄8號 20.4 萬/坪 西屯路三段159之12號 18.4 萬/坪 西屯路三段166之98號 22 萬/坪 西屯路三段166之53號 40.1 萬/坪 西屯路三段166之100號 20.2 萬/坪 西屯路三段159之17號 15.3 萬/坪 西屯路三段159之11巷9弄3號 25.9 萬/坪 西屯路三段155巷22號 169.6 萬/坪 西屯路三段宏福五巷4弄8號 38.7 萬/坪 西屯路三段宏恩一巷17弄16號 46.6 萬/坪 西屯路三段宏福5巷13號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。