臺中市西屯區天水西四街7號2F/9F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 23.8 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物24.51 坪
公設比51.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 31.69 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 中義段 656 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
扣車位後房價1,336 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23
天水西四街中位 22.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比天水西四街中位 高 5%比西屯區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,069 萬
每月月付40,042 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 4F/9F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 51.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 40 萬/坪總 1,830 萬 2024-02-24 2F/9F 3房2廳2衛 · 56.2 坪 38.1 萬/坪總 1,818 萬 2023-05-27 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 42.6 萬/坪總 1,320 萬 2022-05-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 36.8 萬/坪總 1,688 萬 2022-02-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 38.2 萬/坪總 1,698 萬 2021-05-07 2F/9F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 27.1 萬/坪總 1,052 萬 2021-01-17 8F/9F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 27.9 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。