臺中市北屯區遼寧路一段357巷6號6F/12F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 30.7 萬/坪 × 52.65 坪
權狀坪數52.65 坪
主建物25.84 坪
公設比45.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.65 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 26.81 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪52.65 坪
土地坐落 松觀段 607 地號
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 22.4
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 37%比遼寧路一段中位 高 45%比北屯區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,616 萬
+1%
2026 年推估1,630 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 32.2 萬/坪總 1,696 萬 2025-01-09 7F/11F 2房1廳1衛 · 38.62 坪 37.6 萬/坪總 1,450 萬 2023-12-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.65 坪 33 萬/坪總 1,735 萬 2023-08-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 33.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 38.4 萬/坪總 1,270 萬 2022-08-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 62.2 坪 27 萬/坪總 1,680 萬 2022-05-29 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 21.7 萬/坪總 837 萬 2021-12-18 3F/11F 2房2廳1衛 · 48.84 坪 25.3 萬/坪總 1,235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。