臺中市豐原區北陽路235號4F/12F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,044 萬 23.9 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物23.01 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.46 坪
土地坐落 三陽段 280 地號
價格拆解
成交總價1,044 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價904 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25
北陽路中位 24.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比北陽路中位 低 3%比豐原區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,044 萬
+29%
2026 年推估1,350 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）723 萬
每月月付27,094 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。