臺中市西屯區市政北三路33號12F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 36.3 萬/坪 × 115.75 坪
權狀坪數115.75 坪
主建物52.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.75 坪
└ 主建物 52.71 坪
└ 公設等 63.04 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪115.75 坪
土地坐落 惠國段 30 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 37.7
市政北三路中位 39.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比市政北三路中位 低 8%比西屯區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+36%
2026 年推估5,730 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 6F/15F 3房2廳4衛 · 109.42 坪 44.4 萬/坪總 4,858 萬 2023-04-11 11F/15F 0房0廳0衛 · 180.69 坪 28.8 萬/坪總 5,200 萬 2022-04-24 6F/15F 2房2廳2衛 · 87.62 坪 43.7 萬/坪總 3,550 萬 2021-08-31 14F/15F 4房2廳3衛 · 97.56 坪 40 萬/坪總 3,900 萬 2021-08-07 7F/15F 4房2廳2衛 · 97.56 坪 40.7 萬/坪總 3,970 萬 2021-03-22 13F/15F 3房2廳3衛 · 108.23 坪 39.5 萬/坪總 3,980 萬 2021-02-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 97.56 坪 37.7 萬/坪總 3,680 萬 2020-08-29 11F/15F 0房1廳0衛 · 206.19 坪 29.5 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。