臺中市西屯區甘肅路一段77之4號5F/5F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 16.3 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物19.34 坪
公設比11.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 中義段 175-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
甘肅路一段中位 18.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比甘肅路一段中位 低 13%比西屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交395 萬
+8%
2026 年推估428 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。