臺中市北區北平四街55之3號4F/5F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 603 萬 17.1 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物27.46 坪
公設比7.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 27.46 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 中清段 45-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12
北平四街中位 34.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 43%比北平四街中位 低 51%比北區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交603 萬
+32%
2026 年推估798 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。