臺中市北區雙十路二段42號7F/12F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 34.4 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物34.28 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 錦村段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.5
雙十路二段中位 17.1
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 40%比雙十路二段中位 高 101%比北區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
-6%
2026 年推估1,777 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。