臺中市北區進化路330號4F/12F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.3 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物25 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 錦村段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比進化路中位 低 6%比北區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+0%
2026 年推估758 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建 :陽台加裝鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 12.54 坪 21.5 萬/坪總 269 萬 2023-07-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 26.1 萬/坪總 766 萬 2023-03-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 25.2 萬/坪總 750 萬 2023-01-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.41 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2022-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 22.2 萬/坪總 700 萬 2022-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 24.3 萬/坪總 810 萬 2022-10-11 4F/12F 2房2廳2衛 · 24.3 坪 26.2 萬/坪總 636 萬 2022-09-14 12F/12F 3房1廳1衛 · 24.3 坪 22.7 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。