臺中市南屯區文心南二路480號3F/18F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 29.3 萬/坪 × 80.73 坪
權狀坪數80.73 坪
主建物37.11 坪
公設比32.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.73 坪
└ 主建物 37.11 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪80.73 坪
土地坐落 豐功段 75 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.1
文心南二路中位 23.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比文心南二路中位 高 26%比南屯區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+12%
2026 年推估2,662 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。