臺中市北屯區文心路四段219號12F/14F
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.1 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物29.69 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 東信段 150 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 12%比文心路四段中位 低 42%比北屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+54%
2026 年推估985 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 33.3 萬/坪總 1,010 萬 2022-02-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2020-05-26 11F/14F 3房2廳1衛 · 45.5 坪 15 萬/坪總 680 萬 2017-11-24 5F/14F 2房1廳2衛 · 30.3 坪 16.2 萬/坪總 492 萬 2016-06-18 13F/14F 0房0廳0衛 · 91.44 坪 10.8 萬/坪總 985 萬 2016-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 91.44 坪 9.8 萬/坪總 900 萬 2015-03-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.3 坪 16.1 萬/坪總 488 萬 2013-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 47.08 坪 7.9 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。