臺中市西屯區寧夏東二街36之3號4F/5F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.9 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物15.95 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 中仁段 120-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
寧夏東二街中位 16.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比寧夏東二街中位 高 37%比西屯區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+2%
2026 年推估569 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。