臺中市南屯區新富二街21號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 53.2 萬/坪 × 84.64 坪
權狀坪數84.64 坪
主建物74.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.64 坪
└ 主建物 74.52 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 38.6 坪
0 坪84.64 坪
土地坐落 新富段 619-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
新富二街中位 47.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比新富二街中位 高 12%比南屯區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,500 萬
+14%
2026 年推估5,139 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。