臺中市南屯區新富路719之13號
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 42.1 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物75.27 坪
公設比7.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 75.27 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 永富段 210-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 42.1
新富路中位 38.8
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 9%比南屯區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,550 萬
+27%
2026 年推估4,517 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。