臺中市北區梅川西路三段6號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 20.2 萬/坪 × 42.76 坪
權狀坪數42.76 坪
主建物33.38 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.76 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪42.76 坪
土地坐落 賴厝廍段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
梅川西路三段中位 24.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比梅川西路三段中位 低 19%比北區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+32%
2026 年推估1,145 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。