臺中市北屯區崇德二路一段148號11F/14F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 26.4 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物22.32 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪47.71 坪
土地坐落 平田段 431 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價992 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.5
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比崇德二路一段中位 高 33%比北屯區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,157 萬
+38%
2026 年推估1,591 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：原承買人民國111年1月11日讓渡現新所有權人，總價平轉。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。