臺中市北屯區大連路二段248之4號5F/7F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物38.58 坪
公設比17.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 東正段 6 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
大連路二段中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 低 33%比北屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+18%
2026 年推估999 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。