臺中市烏日區三榮三路13號1F/13F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 20.6 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物24.55 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 新站南段 91 地號
價格拆解
成交總價943 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價823 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
三榮三路中位 18.6
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比三榮三路中位 高 11%比烏日區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交943 萬
+44%
2026 年推估1,357 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。