臺中市西屯區黎明路二段1026號
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 10,319 萬 64.6 萬/坪 × 159.86 坪
權狀坪數159.86 坪
主建物159.86 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 159.86 坪
└ 主建物 159.86 坪
土地持分 93.59 坪
0 坪159.86 坪
土地坐落 惠安段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.6 萬/坪
本筆成交 64.6
本棟中位 64.6
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,319 萬
+18%
2026 年推估12,183 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,064 萬
貸款（8 成）8,255 萬
每月月付309,273 元
30 年總利息2,879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。