臺中市北屯區松竹路二段346巷22號2F/12F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物22.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪45.94 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 22.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 11%比松竹路二段中位 高 15%比北屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 38.6 萬/坪總 1,775 萬 2024-02-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 35.9 萬/坪總 1,745 萬 2022-10-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 33.9 萬/坪總 1,560 萬 2022-03-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.7 坪 31.6 萬/坪總 1,540 萬 2022-02-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 32.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 27.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 25.4 萬/坪總 1,168 萬 2020-06-14 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 24.8 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。