臺中市南屯區公益路二段61號4F/17F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 16.5 萬/坪 × 117.22 坪
權狀坪數117.22 坪
主建物82.93 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 117.22 坪
└ 主建物 82.93 坪
└ 公設等 34.29 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪117.22 坪
土地坐落 大新段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.9
公益路二段中位 27.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比公益路二段中位 低 39%比南屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,930 萬
+31%
2026 年推估2,531 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層4F/17F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 10F/17F 0房0廳0衛 · 83.26 坪 29.3 萬/坪總 2,438 萬 2025-04-30 11F/17F 2房0廳0衛 · 59.02 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2024-11-22 11F/17F 3房1廳1衛 · 59.02 坪 23 萬/坪總 1,357 萬 2024-06-25 8F/17F 3房1廳1衛 · 177.53 坪 20 萬/坪總 3,550 萬 2023-11-24 14F/17F 3房1廳1衛 · 85.14 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2023-11-23 10F/17F 0房0廳0衛 · 55.7 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-22 14F/17F 3房0廳0衛 · 59.86 坪 20.4 萬/坪總 1,220 萬 2021-10-27 5F/17F 2房0廳1衛 · 108.48 坪 18.9 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。