臺中市北區三民路三段89巷12號1F/7F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 36.8 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物22.04 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 水源段 3-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
三民路三段中位 25.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 高 45%比北區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交878 萬
-7%
2026 年推估818 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。