臺中市北屯區北平路四段123號6F/10F
2021-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 5.1 萬/坪 × 112.74 坪
權狀坪數112.74 坪
主建物73.63 坪
公設比22.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 112.74 坪
└ 主建物 73.63 坪
└ 公設等 39.11 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪112.74 坪
土地坐落 東山段 224 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 11.8
北平路四段中位 51.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 57%比北平路四段中位 低 90%比北屯區 2021 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+18%
2026 年推估670 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：買賣總價款:伍佰柒拾萬土地:肆佰壹拾壹萬/建物:壹佰伍拾玖萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。