臺中市北區文昌東一街10號7F/8F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.9 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物22.86 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 東義段 124 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 22.5
文昌東一街中位 23.1
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 29%比文昌東一街中位 低 31%比北區 2013 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2025-03-15 5F/8F 3房2廳1衛 · 27.83 坪 25.7 萬/坪總 715 萬 2024-03-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.74 坪 27.6 萬/坪總 930 萬 2023-09-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 27.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-26 3F/8F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 22.5 萬/坪總 960 萬 2022-09-24 7F/8F 3房1廳1衛 · 30.96 坪 27.5 萬/坪總 850 萬 2022-04-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 18.58 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2022-04-24 5F/8F 3房2廳1衛 · 37.33 坪 25.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。