臺中市南屯區大墩七街528號4F/24F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 35.7 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物13.07 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價939 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價849 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 41.5
大墩七街中位 39.9
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 14%比大墩七街中位 低 11%比南屯區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交939 萬
+26%
2026 年推估1,185 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：1.讓渡日期:110年08月20日2.此申報總價為原始買賣合約價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。