臺中市南區復興路三段111巷1號9F/16F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.3 萬/坪 × 51.08 坪
權狀坪數51.08 坪
主建物33.91 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.08 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪51.08 坪
土地坐落 頂橋子頭段 385-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.3
復興路三段中位 16.5
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 7%比復興路三段中位 低 7%比南區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+7%
2026 年推估831 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 55.32 坪 17 萬/坪總 940 萬 2025-08-31 6F/16F 2房1廳1衛 · 27.77 坪 18 萬/坪總 500 萬 2024-11-11 3F/16F 2房2廳2衛 · 41.5 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2023-09-01 9F/16F 4房2廳2衛 · 54.23 坪 19.6 萬/坪總 1,060 萬 2023-06-18 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 20.5 萬/坪總 800 萬 2023-06-01 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 19.7 萬/坪總 920 萬 2023-03-24 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2022-12-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 16.4 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。