臺中市西屯區大墩二十街163之1號2F/5F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.1 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物29.71 坪
公設比13.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 大墩段 310 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
大墩二十街中位 22
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比大墩二十街中位 低 18%比西屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+8%
2026 年推估759 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。