臺中市北屯區梅川西路四段292號3F/21F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 23 萬/坪 × 68.63 坪
權狀坪數68.63 坪
主建物31.55 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.63 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 37.08 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪68.63 坪
土地坐落 東信段 65 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.1
梅川西路四段中位 16.9
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 35%比梅川西路四段中位 高 36%比北屯區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-9%
2026 年推估1,436 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-05 19F/21F 5房2廳3衛 · 105.68 坪 21.6 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 32.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-03 11F/21F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 23.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-26 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-21 10F/21F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 21.3 萬/坪總 1,415 萬 2023-09-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 22.7 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-03 4F/21F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 20.7 萬/坪總 1,373 萬 2023-01-04 16F/21F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 19.3 萬/坪總 1,196 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。