臺中市北屯區興安路二段15號6F/9F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.2 萬/坪 × 46.16 坪
權狀坪數46.16 坪
主建物29.35 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.16 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪46.16 坪
土地坐落 平田段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 17.3
興安路二段中位 19.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 23%比興安路二段中位 高 9%比北屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+1%
2026 年推估989 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-07-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 28.5 萬/坪總 1,285 萬 2024-03-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 31.3 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.74 坪 28.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-05-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 26.1 萬/坪總 1,156 萬 2021-06-30 4F/9F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 12.6 萬/坪總 550 萬 2019-12-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 18.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。