臺中市西區向上南路一段166之2號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 43.4 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物25.36 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 大益段 855 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
向上南路一段中位 23.5
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 85%比西區 2020 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+22%
2026 年推估1,932 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。