臺中市北區英才路380號19F/24F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 31.2 萬/坪 × 136.13 坪
權狀坪數136.13 坪
主建物62.15 坪
公設比46.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 136.13 坪
└ 主建物 62.15 坪
└ 公設等 73.98 坪
土地持分 13.83 坪
0 坪136.13 坪
土地坐落 乾溝子段 166 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.9
英才路中位 27.3
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 16%比英才路中位 高 14%比北區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
-7%
2026 年推估3,959 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 13F/24F 5房2廳4衛 · 126.44 坪 34.4 萬/坪總 4,350 萬 2024-11-19 11F/24F 4房2廳4衛 · 126.44 坪 28.5 萬/坪總 3,600 萬 2024-06-18 5F/24F 5房2廳4衛 · 165.2 坪 27.2 萬/坪總 4,500 萬 2023-11-08 18F/24F 4房2廳4衛 · 126.44 坪 30.8 萬/坪總 3,888 萬 2023-04-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 79.52 坪 29.4 萬/坪總 2,338 萬 2023-04-15 10F/24F 5房2廳4衛 · 136.13 坪 28.3 萬/坪總 3,850 萬 2021-06-21 18F/24F 5房3廳4衛 · 136.13 坪 26.8 萬/坪總 3,650 萬 2021-03-01 21F/24F 5房2廳4衛 · 113.45 坪 28.7 萬/坪總 3,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。