臺中市北屯區松竹路二段346巷8號5F/12F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 26 萬/坪 × 46.07 坪
權狀坪數46.07 坪
主建物21.4 坪
公設比29.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.07 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪46.07 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 22
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比松竹路二段中位 高 19%比北屯區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+18%
2026 年推估1,408 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 34.5 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 34 萬/坪總 1,568 萬 2021-07-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 28.7 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 24.4 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-05 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2020-04-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 24.4 萬/坪總 1,020 萬 2020-02-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 21.1 萬/坪總 915 萬 2019-12-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 21.5 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。