臺中市北屯區敦富二街187號2F/11F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.3 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物15.91 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 碧柳段 171 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價640 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.8
敦富二街中位 25.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比敦富二街中位 低 8%比北屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+56%
2026 年推估1,179 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：110.5.11讓渡總價795萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-18 11F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 25.6 萬/坪總 1,054 萬 2020-01-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 26.2 萬/坪總 1,041 萬 2020-01-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 24.6 萬/坪總 1,010 萬 2019-12-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 25.3 萬/坪總 1,053 萬 2019-12-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 25.7 萬/坪總 1,057 萬 2019-12-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 56.59 坪 25.7 萬/坪總 1,184 萬 2019-11-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 23 萬/坪總 752 萬 2019-11-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 24.9 萬/坪總 1,021 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。