臺中市北屯區崇德二路一段208號
2025-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 45.4 萬/坪 × 99.06 坪
權狀坪數99.06 坪
主建物92.37 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.06 坪
└ 主建物 92.37 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪99.06 坪
土地坐落 松竹段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
崇德二路一段中位 20
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比崇德二路一段中位 高 127%比北屯區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+1%
2026 年推估4,526 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案總價款拆分為：土地款新台幣貳仟肆佰伍拾萬元整；建物款新台幣貳仟零伍拾萬元整。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。