臺中市西屯區大有三街19之5號5F/5F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16.8 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 大明段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
大有三街中位 17.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比大有三街中位 低 3%比西屯區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+8%
2026 年推估584 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。