臺中市北區五常街33之2號3F/5F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.3 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物28.57 坪
公設比7.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 水源段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.1
五常街中位 24.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 7%比五常街中位 低 25%比北區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+33%
2026 年推估827 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。