臺中市烏日區太明路成豐巷166弄59號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.9 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物49.53 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 49.53 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 溪南東段 1822-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
太明路成豐巷中位 20.7
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比太明路成豐巷中位 低 28%比烏日區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+39%
2026 年推估1,237 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。