臺中市西屯區中康二街36號11F/12F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 23.9 萬/坪 × 56.22 坪
權狀坪數56.22 坪
主建物20.64 坪
公設比36.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.22 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪56.22 坪
土地坐落 廣昌段 380 地號
價格拆解
成交總價1,135 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價845 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.6
中康二街中位 22.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比中康二街中位 高 5%比西屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,135 萬
+38%
2026 年推估1,570 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 40.9 萬/坪總 1,875 萬 2025-07-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 40.7 萬/坪總 1,272 萬 2024-05-21 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 42.8 萬/坪總 1,560 萬 2023-11-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.42 坪 34.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 22 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-05 10F/12F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.82 坪 22.5 萬/坪總 922 萬 2019-11-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 24.1 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。