臺中市北屯區山西路三段460號3F/12F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 39.5 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物16.51 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 美和段 313 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 43.4
山西路三段中位 35.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 9%比山西路三段中位 高 12%比北屯區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,390 萬
-9%
2026 年推估1,263 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 35.3 萬/坪總 1,951 萬 2025-09-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.36 坪 44 萬/坪總 1,600 萬 2025-07-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.71 坪 44.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-02-28 5F/12F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 43.7 萬/坪總 1,588 萬 2024-11-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 49.1 萬/坪總 1,786 萬 2024-08-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 52.3 萬/坪總 2,400 萬 2024-07-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 36.36 坪 41 萬/坪總 1,490 萬 2024-06-02 6F/12F 2房2廳2衛 · 36.36 坪 47.7 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。