臺中市烏日區高鐵三路25號8F/14F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 25.3 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物19.86 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
價格拆解
成交總價1,015 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.4
高鐵三路中位 26
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 低 4%比高鐵三路中位 低 3%比烏日區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+38%
2026 年推估1,402 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 2F/14F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 33.3 萬/坪總 965 萬 2023-08-18 3F/14F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 29.7 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 45.47 坪 27.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-18 11F/14F 1房1廳1衛 · 28.21 坪 25.2 萬/坪總 710 萬 2021-12-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 45.79 坪 29.7 萬/坪總 1,166 萬 2021-12-15 8F/14F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 29.6 萬/坪總 1,165 萬 2021-12-10 6F/14F 2房1廳1衛 · 45.79 坪 29.7 萬/坪總 1,165 萬 2021-12-08 12F/14F 1房1廳1衛 · 28.99 坪 30.7 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。