臺中市北屯區豐德一街65號8F/10F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,579 萬 49.2 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物16.83 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 洲際段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,579 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,379 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 50.5
豐德一街中位 50.5
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 3%比豐德一街中位 低 3%比北屯區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,579 萬
+1%
2026 年推估1,588 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,103 萬
每月月付41,330 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。