臺中市北屯區太順路62號4F/14F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,006 萬 19 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物26.61 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價1,006 萬
扣車位後房價1,006 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 18%比太順路中位 高 14%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,006 萬
+38%
2026 年推估1,384 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）805 萬
每月月付30,151 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2025-10-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 29.5 萬/坪總 1,560 萬 2025-07-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.76 坪 30.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-06-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 31.3 萬/坪總 1,646 萬 2023-08-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 27.6 萬/坪總 1,455 萬 2023-06-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 28.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-02-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 25 萬/坪總 1,318 萬 2023-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 24.7 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。