臺中市太平區長弘街56號2F/8F
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 36.8 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物22.24 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 學億段 38-4 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,333 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 34.8
長弘街中位 35.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 6%比長弘街中位 高 3%比太平區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,428 萬
-9%
2026 年推估1,296 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 4F/8F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34 萬/坪總 1,085 萬 2025-02-27 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 37.6 萬/坪總 1,638 萬 2025-01-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.71 坪 34.2 萬/坪總 1,085 萬 2024-11-04 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 36.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-08-20 3F/8F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 36.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-07-21 1F/8F 2房2廳1衛 · 31.32 坪 39.3 萬/坪總 1,158 萬 2024-06-06 2F/8F 2房2廳1衛 · 31.88 坪 34.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-12 7F/8F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 37.6 萬/坪總 1,132 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。