臺中市大里區永隆八街55號7F/10F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 43.4 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物12.44 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 19.18 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪31.62 坪
土地坐落 大仁段 203 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價912 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 42.1
永隆八街中位 38.5
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 3%比永隆八街中位 高 13%比大里區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,092 萬
-4%
2026 年推估1,048 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 10F/10F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 44.6 萬/坪總 1,328 萬 2023-11-08 2F/10F 2房2廳2衛 · 37.32 坪 39.9 萬/坪總 1,266 萬 2023-11-05 4F/10F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 41.1 萬/坪總 1,238 萬 2023-11-05 2F/10F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 38.6 萬/坪總 976 萬 2023-11-03 3F/10F 2房2廳2衛 · 35.89 坪 40.5 萬/坪總 1,203 萬 2023-11-02 3F/10F 2房2廳2衛 · 36.96 坪 40.7 萬/坪總 1,262 萬 2023-11-01 4F/10F 2房2廳2衛 · 40.42 坪 40.7 萬/坪總 1,335 萬 2023-10-31 2F/10F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 38.6 萬/坪總 1,147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。