臺中市北區漢口路四段49號12F/13F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 14.7 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物6.43 坪
公設比53.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 賴厝廍段 349-1 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15
漢口路四段中位 16.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 2%比漢口路四段中位 低 11%比北區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+22%
2026 年推估304 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。