臺中市大雅區樹德街256巷31號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.5 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物30.69 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 上楓段 523-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
樹德街中位 25.6
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比樹德街中位 低 8%比大雅區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+49%
2026 年推估1,131 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。