臺中市北屯區舊社巷15弄10之2號
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 25.6 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物50.39 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 23.39 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 長春段 171-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.9
舊社巷中位 22.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比舊社巷中位 高 12%比北屯區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,518 萬
+56%
2026 年推估2,371 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。